Haus verkaufen ohne Makler – Festpreis statt Provision

PROFIS STATT MAKLER. 0% PROVISION FÜR KÄUFER & VERKÄUFER.

Immobilie ohne Makler verkaufen –

zum Festpreis, ohne Provision.

Sie machen nur die Besichtigung. Wir machen den Rest.

Ich bin Ines Biedermann, Immobilien-Ökonomin. Mein Mann Frank und ich verkaufen Ihre Immobilie privat – professionell und ohne Provision.

Was ist Ihre Immobilie wert?Verkaufsfahrplan

Für Sie: null Risiko

Erst arbeiten wir für Sie –
dann schreiben wir eine Rechnung.

Ihre Startgebühr

490€

inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Fällig erst, wenn Sie mit unserer Arbeit zufrieden sind – Bewertung, Exposé, 360°-Tour, Fotos und Videos erstellen wir vorher.

Bis dahin: 0 € — wir gehen komplett in Vorleistung

So läuft die Bezahlung

0 €

Wir legen los

Bewertung, Exposé, 360°-Tour, Fotos und Videos – komplett auf unsere Kosten.

490 €inkl. gesetzl. MwSt.

Wenn es Ihnen gefällt

Erst dann die Rechnung – und Ihre Immobilie geht online: auf ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen.

7.990 €inkl. gesetzl. MwSt.

Erst bei Verkauf

Der Festpreis – fällig zum Notartermin mit Unterzeichnung des Kaufvertrags. Die 490 € voll angerechnet.

0 % Provision – für Sie und Ihren Käufer. Keine monatlichen Kosten, keine Portalkosten, keine versteckten Gebühren.

▶ Wie einfach das läuft? Ines begrüßt Sie oben im Video und erklärt Ihnen alles persönlich.

0% Maklerprovision

Für Käufer & Verkäufer.

30 Jahre Expertise

Sicherheit durch zertifizierte Immobilien-Ökonomin.

Maximaler Verkaufspreis

Durch professionelle Verhandlungs-Strategie.

Bankengeprüfte Unterlagen

Exposé-Standard, den Banken lieben.

ACHTUNG: IMMOBILIENMARKT IM UMBRUCH

Privatverkauf war früher einfach.

Heute entscheiden 4 Fehler über Ihren Verkaufserlös.

Die Zinsen steigen, die Banken blocken. Wer heute seine Immobilie ohne Makler anbietet, braucht eine wasserdichte Strategie. Sonst wird das Haus zum Ladenhüter. Hier lauern die Gefahren:

Fehler 1: Falscher Angebotspreis

Ohne professionelle Immobilienbewertung setzen private Verkäufer den Preis oft falsch an. Das Resultat auf ImmoScout24: Interessenten klicken weiter. Ist der Preis einmal 'verbrannt', drohen massive Verluste.

Fehler 2: Die "Ladenhüter"-Falle

Wer seine Immobilie privat verkaufen will, unterschätzt die Zeit. Steht ein Objekt länger als 4 Wochen online, werden Käufer misstrauisch. Der Marktwert sinkt mit jedem Tag im Netz.

Fehler 3: Mangelhafte Unterlagen

Banken finanzieren heute extrem vorsichtig. Private, lückenhafte Unterlagen führen oft zur Ablehnung – obwohl der Käufer will. Ohne ein bankgerechtes Exposé und vollständigen Datenraum platzt der Deal oft kurz vor dem Notartermin.

Fehler 4: Unterschätzte Sanierungskosten

Ob Heizung (GEG) beim Haus oder Hausgeld bei der Wohnung: Käufer nutzen unsanierte Zustände für radikale Preisverhandlungen. Ohne fundierte Gegenargumente und Strategie akzeptieren Sie unnötige Abzüge vom Verkehrswert.

Verkaufsfahrplan anfordern

Sicherer Immobilienverkauf: Ersetzen Sie Sorgen durch Strategie.

Die Risiken am Markt sind real – für unvorbereitete Eigentümer. Als Immobilien-Ökonomin zeige ich Ihnen, wie Sie diese Hürden meistern. Wir ersetzen 'Hoffnung' durch eine bewährte Verkaufsstrategie. So erzielen Sie Höchstwerte, ohne Provision zu verbrennen.

INES BIEDERMANN | Zertifizierte Ökonomin

Professionell verkaufen statt teuer bezahlen.

Entdecken Sie unser faires Modell.

Hausverkauf zum Festpreis: Stoppen Sie die doppelte Provision.

Warum sollten Sie und der Käufer jeweils 3,57 % zahlen? Zusammen fließen exakt 7,14 % des Kaufpreises an den Makler. Ines erklärt in 90 Sekunden, wie Sie diese massive Belastung komplett streichen und Ihr Haus für Käufer unwiderstehlich machen.

Verkaufsfahrplan

Klassischer Makler vs. unser Erfolgsmodell: Ihr Vorteil schwarz auf weiß.

Maximale Transparenz für Ihren maximalen Verkaufserlös.

Klassischer Makler

❌ Hohe Provision für SIE
❌ Hohe Provision für KÄUFER
❌ Finanzierung platzt oft
❌ Kaufpreis-Reduzierung durch hohe Nebenkosten
❌ Erlös-Verlust: Tausende Euro
❌ Vorbereitung: Unterlagen-Check oft erst nach Käufersuche

100 % ERLÖS FÜR SIE

Maklerlos

✅ 0,00 € Provision für SIE / 0,00 € Provision für KÄUFER
✅ Finanzierungs-Turbo: AKTIV
✅ Erlös-Garantie: 100 % ohne Abzüge
✅ Präsentation: Unterlagen auf TOP-Niveau
✅ Vorbereitung: Prüfbereit für den Kaufvertragsentwurf

UNSERE LEISTUNGSBILANZ & MARKTDATEN

>2500

Durchgeführte Online-Besichtigungen

Ø 6-8

Wochen bis zum Notartermin

100%

Sichtbarkeit auf ImmoScout24 & Co.

>450.000

Gesparte Maklercourtage

Erfahrungen & Bewertungen: Erfolgreicher Hausverkauf ohne Makler.

Echte Ergebnisse aus über 30 Jahren Immobilien-Expertise. Ehrlich, ungeschönt und direkt aus Berlin & Brandenburg.

Der Verkaufs-Ablauf: In 6 Schritten zum Erfolg.

Transparenz statt Risiko: Sie zahlen erst nach Fortschritt und Erfolg.

1. Erstgespräch & Analyse

Im ausführlichen Erstgespräch klärt Ines Biedermann, Immobilien-Ökonomin, alle Ihre Fragen und verschafft sich vor Ort ein genaues Bild Ihrer Immobilie. Im Anschluss folgt eine ausführliche Marktrecherche und -analyse – gestützt durch unseren einzigartigen Wertrechner. Erst daraus entsteht eine fundierte Einwertung und Ihre Verkaufsstrategie – komplett in Vorleistung, Start 0 €.

Persönliche Beratung, Marktanalyse und präzise Einwertung als Fundament.

2. High-End Medienproduktion

Hat das Erstgespräch überzeugt und Sie erteilen uns den Auftrag, kommt Frank zu Ihrer Immobilie: Matterport-3D-Rundgang, 4K-Fotos und Drohnenaufnahmen (sofern rechtlich erlaubt und vor Ort möglich) – die Basis für ein Exposé, das Käufer überzeugt.

Foto- und Videoproduktion auf TOP-Niveau.

Ines bei der Exposé- und Unterlagen-Erstellung

3. Unterlagen & Exposé

Ines sortiert Ihre Unterlagen und erstellt aus den relevanten Daten und Franks Medien ein schlüssiges, hochwertiges Gesamtpaket: Exposé, 360°-Tour, Fotos und Videos. Erst wenn Ihnen das fertige Ergebnis gefällt, zahlen Sie die Startgebühr von 490 €.

Ihre Freigabe entscheidet – erst dann geht es online.

4. Reichweite & Vermarktung

Ihr Inserat geht live auf ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen. Wir sorgen für große Reichweite, managen alle Anfragen und filtern jeden Interessenten vor – so lange, bis ein Käufer gefunden wurde.

Go-live auf ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen.

Begrüßung an der Haustür zur Besichtigung

5. Ihre Besichtigung

Jetzt kommt Ihre einzige Aufgabe – und die ist entspannt: Durch 3D-Tour, Fotos und Videos kennen ernsthafte Interessenten Ihre Immobilie schon genau. Sie empfangen also nur vorgefilterte, echte Kaufinteressenten.

Sie machen nur die Besichtigung. Wir machen den Rest.

6. Abschluss & Notar

Wir begleiten Sie sicher bis zum Notartermin und bereiten ihn in ständiger telefonischer Abstimmung mit Ihnen vor – so bleiben beim Termin selbst keine Fragen offen. Der Festpreis von 7.990 € wird erst mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Weil die Startgebühr von 490 € schon gezahlt ist, bleiben nur noch 7.500 € – mehr zahlen Sie nie.

Bezahlung bei Erfolg: Festpreis erst zum Notartermin.

Echte Profis.

Persönlich für Sie da

– in jeder Region.

Zertifizierte Expertise mit Herz. Unser System funktioniert digital in ganz Deutschland. Lernen Sie die Köpfe kennen, die Ihr Lebenswerk sicher ans Ziel bringen.

Ines

(Strategie & Exposé)

Ich bin Ihre Stimme am Markt. Ich präsentiere Ihre Immobilie auf ImmoScout, Immowelt & Co. Ich führe die Online-Besichtigungen, filtere Interessenten und begleite Sie beratend bis zum Notar-Entwurf.

Frank

(Visualisierung & Medien)

Ich rücke Ihr Lebenswerk ins Licht. Mit Matterport Pro3, MPSkin-Touren, Drohne und Profi-Equipment liefere ich das perfekte Material, damit sich Käufer sofort verlieben."

Bernhard

(Internet & Prozess),

Ich bin der IT-Spezialist. Ich programmiere unsere Systeme und sorge im Hintergrund dafür, dass Ihre Immobilie 24/7 perfekt und stabil im Netz präsentiert wird.

Marie

(Digitale Service-Assistenz & Koordination)

Ich bin die künstliche Intelligenz des Teams. Als KI schlafe ich nie. Wenn Ines im Termin ist, nehme ich Anfragen auf und koordiniere alles. So geht kein Interessent verloren.

Fragen zu Ihrem Ablauf oder Ihrer Strategie? Fordern Sie jetzt Ihre persönliche Verkaufs-Strategie via WhatsApp an.

Verkaufsfahrplan

Häufige Fragen zu Ablauf, Kosten & Hausverkauf ohne Makler

Wie viel Maklercourtage spare ich beim Hausverkauf ohne Makler?

Wie wird der Verkehrswert oder Angebotspreis ermittelt?

Wer prüft die Unterlagen und den Kaufvertrag?

Wie läuft die Hausbesichtigung mit der 360 Grad Tour ab?

Gilt das Angebot nur für Berlin & Brandenburg oder bundesweit?

Weitere Kundenstimmen

Erst arbeiten wir für Sie –dann schreiben wir eine Rechnung.