Wer sein Haus privat verkaufen möchte, kann viel Geld sparen und den Verkaufsprozess selbst steuern. Allerdings gibt es einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten, um den Verkauf erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Hier sind die 5 besten Tipps, auf was Sie beim privaten Immobilienverkauf achten sollten
1. Den optimalen Verkaufspreis festlegen
Ein realistischer und marktgerechter Preis ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Hausverkauf. Zu hoch angesetzte Preise können potenzielle Käufer abschrecken, während ein zu niedriger Preis Ihnen Verluste einbringt.
Nutzen Sie professionelle Bewertungsdienste oder lassen Sie sich von Experten wie Maklerlos Verkaufen beraten, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln. So vermeiden Sie lange Verkaufszeiten und erreichen einen fairen Preis
2. Spannende Videos & 3D-Rundgänge
Ein professionell gestaltetes Video und eine 360-Grad-Tour Ihrer Immobilie bieten potenziellen Käufern einen umfassenden Einblick und steigern das Interesse an Ihrem Haus erheblich. Mit diesen modernen Vermarktungsmethoden erreichen Sie die richtigen Interessenten und sparen Zeit bei Besichtigungen.
Ihr Vorteil einer 360-Grad-Tour und eines Teaser-Videos:
• Mit durchschnittlich 1-3 Besichtigungen haben Sie verkauft!
• Keine sinnlosen Besichtigungen!
• Es kommen nur Interessenten, die wirklich Kaufinteresse haben.
3. Verkaufsunterlagen vorbereiten
Das Exposé ist der erste Eindruck, den Interessenten von Ihrer Immobilie bekommen. Es sollte umfassend, informativ und optisch ansprechend sein.
Achten Sie darauf, alle relevanten Informationen zur Lage, Größe, Ausstattung und besonderen Merkmalen Ihrer Immobilie anzugeben.
• Professionelle Fotos: Hochwertige Fotos zeigen Ihr Haus im besten Licht. Achten Sie auf gute Beleuchtung und einen aufgeräumten, einladenden Eindruck.
• Detaillierte Beschreibung: Beschreiben Sie besondere Ausstattungsmerkmale und die Vorzüge der Lage. Ergänzen Sie das Exposé mit einem aktuellen Grundriss und Angaben zu einem gültigen Energieausweis, den viele Käufer verlangen und der Pflicht ist
4. Die Immobilie richtig vermarkten
die erste Anlaufstelle.
• Social Media: Nutzen Sie Facebook, Instagram oder LinkedIn, um Ihr Angebot zu teilen. Oftmals reicht eine Empfehlung im Freundes- oder Bekanntenkreis, um schnell passende Interessenten zu finden.
• Lokal werben: Ein „Zu verkaufen“-Schild vor der Immobilie können ebenfalls hilfreich sein, um Interessenten in Ihrer Nähe anzusprechen.
5. Rechtliche und organisatorische Schritte nicht vernachlässigen
• Wichtige Dokumente: Stellen Sie alle erforderlichen Dokumente wie den Grundbuchauszug, Energieausweis und Baupläne bereit, um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Ein Haus privat zu verkaufen ist eine großartige Möglichkeit, hohe Maklerprovisionen zu sparen und den gesamten Verkaufsprozess selbst zu gestalten. Mit einer guten Vorbereitung, einem fairen Preis und durchdachten Verkaufsstrategien können Sie den Privatverkauf erfolgreich meistern.
