In Vermarktung
14929 Treuenbrietzen OT Lüdendorf
Angebotspreis350.000 €
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Dieses Haus begann als Dorfschule. Backstein, hohe Decken, Dielenböden und Türbeschläge von damals sind erhalten, dazu zwei Art-déco-Öfen und ein historischer Porzellanofen. Seit der Sanierung 1996 lässt es sich gut darin wohnen. Dazu gehören ein Garten mit Terrasse, ein Teich und eine Scheune. Dieses Haus ist ein Zuhause für Menschen, die historische Bauten lieben.
Das Haus wurde ca. 1828 als Dorfschule gebaut. Im großen Raum im Erdgeschoss unterrichtete man, später diente er als Gebetsraum der Gemeinde, im Obergeschoss gab es eine Bücherei. Wer hier entlanggeht, flaniert auf der kleinsten Friedrichstraße der Welt: Ihr Pflaster stammt vom Exerzierplatz am Kleinen Palais in Sanssouci.
Backsteinbau mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Gewölbekeller. Decken im Erdgeschoss gut drei Meter hoch. Satteldach mit Biberschwanz in Einfachdeckung, mit 20 cm Wolle gedämmt; Dachrinne und Schornsteinköpfe erneuert. Gewölbekeller ca. 12 m², Zugang über eine Klappe im Bad. Originale Türbeschläge und Kastenschlösser, Blitzableiter.
Die Kassettentüren wurden restauriert und behalten ihre originalen Beschläge und Kastenschlösser. Auf der Südseite schmücken historische Klappläden die Fenster, im Esszimmer lassen sich zusätzlich innen Holzläden einklappen. Die Fenster wurden zum größten Teil restauriert und durch vorgesetzte Isolierfenster ergänzt; in der Küche und auf der Südseite Holzfenster mit Isolierverglasung.
Wandfliesen aus einem historischen Gebäude, kleiner Kaminofen. Die Einbauküche mit Arbeitsfläche aus Marmor, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Spüle ist im Kaufpreis enthalten. Am Fenster ist Platz für einen Esstisch mit Blick in den Garten.
Im Erdgeschoss stehen Kachelöfen im Wohnzimmer und im Esszimmer, in der Küche ein kleiner Kaminofen. Im Dachgeschoss heizt im kleinen Zimmer ein historischer weißer Ofen, im großen Raum ein Kaminofen. Zwei Schornsteine mit mehreren Zügen versorgen die Öfen, die weiter genutzt werden können. Zusätzlich Nachtspeicheröfen und im Bad eine Infrarotheizung.
Das Bad liegt im Erdgeschoss, mit Wanne, Doppelwaschtisch und einem Fliesenband im Jugendstil; marokkanische und italienische Fliesen aus der Sanierung 1996, Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss ein WC mit Platz für eine Wanne.
1996 Kernsanierung: Dach mit 20 cm Dämmung und Biberschwanz-Einfachdeckung, Dachrinne und Schornsteinköpfe erneuert, Elektroleitungen saniert, neue Nachtspeicheröfen, neu verlegte Dielenböden. 2012 Dach der Scheune neu mit Biberschwanz eingedeckt. 2013 Infrarotheizung im Bad.
Scheune mit Holzlager, Gartenraum, Werkstatt und Partyraum; darüber der ehemalige Heuboden. Daneben ein Feldsteingrill. Der Carport bietet Platz für zwei Pkw.
Der Garten ist liebevoll angelegt und geht nach hinten in einen Waldrand über. In der Mitte steht eine Quitte, am Teich (1998 angelegt) lässt sich die Ruhe genießen. Verschiedene Sitzplätze verteilen sich über das Grundstück. Eine Feldsteinmauer begrenzt den Innenhof. Ein eigener Brunnen versorgt Garten und Teich mit Wasser.
Eine kleine, stilvolle Mauer rahmt die Terrasse ein und bietet Platz für Dekoration und Pflanzen. Sie ist mit Backstein in warmen Rottönen gepflastert; grüne Klappläden und ein Rankgitter rahmen die Fenster. Vorderer und hinterer Ausgang sind überdacht.
Parken ist auf dem Innenhof möglich, außerhalb des Grundstücks gibt es ebenfalls ausreichend Fläche. Der Carport bietet Platz für zwei Pkw.
Das Haus wird noch mit eigenem Brunnenwasser versorgt. Das Abwasser läuft noch in eine Grube, der Anschluss steht an, die Leitungen sind bereits verlegt. Ein Gasanschluss besteht nicht. Glasfaser mit bis zu 1.000 MBit/s im Download.
14929 Treuenbrietzen OT Lüdendorf
Lüdendorf ist ein kleines Dorf im Fläming, umgeben von Wald und Natur. Treuenbrietzen mit allem für den Alltag liegt 7,6 km entfernt, rund 8 Minuten mit dem Auto. Wer hier lebt, hat Ruhe vor der Tür und Potsdam, Berlin und Wittenberg in Reichweite. Ab Treuenbrietzen fährt die Regionalbahn RB33 nach Potsdam (rund 45 Minuten); zur A9 sind es bis Brück 18 km.
Die genaue Adresse erhalten Sie von Ines Biedermann mit dem Exposé.
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