In Vermarktung
15848 Rietz-Neuendorf OT Herzberg
Angebotspreis729.000 €
Zum Vergrößern anklicken. Weitere Bilder, Grundrisse und den Lageplan schickt Ihnen Ines Biedermann gern mit dem Exposé.
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Ein Hof für Menschen, die Platz brauchen: Kinder wachsen hier mit Garten, Pool und Obstwiese in der Natur auf. Mehrere Generationen leben zusammen und doch jeder für sich – im Wohnhaus mit ca. 211 m² und in der Ferienwohnung. Wer Arbeit und Hobby verbinden möchte, nutzt Praxis und Werkstatt. In der Partyscheune feiern Familie und Gäste. Und wer ein gutes Konzept umsetzt, hat hier Raum für Neues.
Wohnhaus massiv gemauert, ca. 1900; Anbau 1972, Keller 1972–74 mit Drainage. Außenwände zweischalig, ca. 52–53 cm, außen gebrannte Ziegel, innen Lehmziegel. Putzfassade, hell, Feldsteinsockel. Betondachsteine, lackversiegelt. Mineralwolle in Dachschrägen und oberster Decke. Elektro 2007/08 erneuert, Heizung Gas-Brennwert (2019). Scheune: Holzständerbau, kernsaniert.
Weiße Kunststofffenster, doppelt verglast, Dreh-Kipp, ohne Rollläden; im Dachgeschoss Dachflächenfenster. Wintergarten mit Schiebeverglasung (2000), Dachfenster 2007, 2025 neu abgedichtet. Holz-Haustür mit Rundbogen und Glas, Innentüren Holz, teils mit Glas.
Wände tapeziert, gestrichen oder Strukturputz, Schrägen mit weißen Holzpaneelen. Böden: Erdgeschoss Parkett und Fliesen, Dachgeschoss Laminat, Keller Fliesen, Scheune Klinker.
Küche ca. 11 m², 2007/08 saniert, Essplatz am Fenster. Einbauküche mit Holzfronten, Vitrinen, Backofen, Kochfeld, Mikrowelle und Dunstabzug – im Kaufpreis enthalten.
Bad im Erdgeschoss ca. 7,9 m² mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC; 1999 komplett erneuert, Armaturen 2020, Vorwandinstallation mit neuem WC 2025. Dachgeschoss: Duschraum und separates WC. Ferienwohnung: Duschbad mit WC. Praxis: Duschbad mit bodengleicher Dusche und WC.
Kachelofen mit Sitzbank (2007), Kaminofen im Dachgeschoss, Sauna im Fitnessraum, Wintergarten, Pool mit Überdachung (2017/18), drei Brunnen, Photovoltaik auf der Scheune, Billardzimmer, Hobbyraum und viel Stauraum auf dem Boden.
Ferienwohnung ca. 42 m² (1996/97 in der ehemaligen Schmiede). Praxis (2008–11 im ehemaligen Pferdestall) mit Bad, Pantryküche und eigener Heizung. Werkstatt (1995, 2010 gefliest), Außenküchen an Werkstatt und Praxis, Doppel- und Motorradgarage, Party- und Lagerscheune mit Freisitz und Boden, Abstellraum im ehemaligen Kuhstall.
Rund um den Hof liegt ein gewachsener Garten mit Staudenbeeten, Nadel- und Ziergehölzen, Natursteinmauern und mehreren Sitzplätzen. Auf der Obstwiese stehen Apfel-, Birn- und Walnussbäume, Kinder toben am Spielturm und auf dem Trampolin. Zum Gießen gibt es drei eigene Brunnen und eine Bewässerungsanlage.
Terrasse (2018/19) vor der Partyscheune, überdachter Freisitz (ca. 53 m²) für Sommerabende bei jedem Wetter, Wintergarten und Pool mit Überdachung.
Doppelgarage (ca. 53 m²), beheizbare Motorradgarage (ca. 27 m²) und Stellplätze auf dem 2010 gepflasterten Hof.
Strom, Stadtwasser, Kanalisation und Gas liegen an. Befestigte Straße mit Gehwegen und Straßenbeleuchtung. Sat-Anlage vorhanden. Telekom bis zu 100 MBit/s Download (Stand 09/2026).
15848 Rietz-Neuendorf OT Herzberg
Das Anwesen liegt am Ortsrand von Herzberg, einem Ortsteil der Gemeinde Rietz-Neuendorf im Seenland Oder-Spree. Hinter dem Garten beginnen Felder und Wiesen, die Straße ist ruhig – und bis Bad Saarow am Scharmützelsee sind es nur 13 km. Die Tesla-Gigafactory in Grünheide erreicht man über die A12 in gut 40 Minuten, Berlin-Alexanderplatz in rund 80 km, den Flughafen BER in rund 57 km.
Die genaue Adresse erhalten Sie von Ines Biedermann mit dem Exposé.
Ines Biedermann beantwortet Ihre Fragen und schickt Ihnen gern das vollständige Exposé mit Adresse, Grundrissen und Flächenaufstellung. Die Besichtigung übernimmt der Verkäufer.
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Angebotspreis440.000 €
Energieausweis: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 357 kWh/(m²·a) · Gas · Baujahr 1933 · Klasse H
