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17268 Templin OT Ahrensdorf
Angebotspreis395.000 €
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Hier leben Sie in und mit der Natur: Wald und Wiesen beginnen am Ortsrand, der Lübbesee mit großer Badestelle liegt ca. 1 km entfernt, der Fährsee ca. 2 km. Es ist ruhig, und gegenüber liegt ein Spielplatz für die Kinder. Die Templiner Altstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto. Auf dem ca. 1.249 m² großen Grundstück stehen ein Klinkerhaus mit 4 Zimmern und einer beheizbaren überdachten geschlossenen Terrasse, ein Gästehaus, eine Sauna, eine Werkstatt und ein Carport.
Dieses Haus ist ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern und zugleich für ältere Paare, deren Kinder schon Enkelkinder mitbringen: Es ist reichlich Platz da, ein Haus für alle sozusagen. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 32,6 m² ist der größte Raum im Haus, hell und mit Parkettboden; durch die Glastür gelangen Sie direkt auf die überdachte geschlossene Terrasse. Das Gästehaus wurde von Grund auf saniert und ist ideal für Besuch, Familie oder Gäste.
Massivhaus, eingeschossig, ohne Keller; Baugenehmigung 1995, Fertigstellung 1996. Maße ca. 14,7 × 13 m, Raumhöhe ca. 2,50 m, im tiefer gelegten Wohnbereich 2,80 m. Streifenfundamente, Außenwände Porenbeton 36,5 cm, Innenwände in Leichtbau und veränderbar. Klinkerfassade, Giebel mit dunkler Holzverschalung, Südseite 2025 mit dunklem Trapezblech. Satteldach mit Quergiebel, rote Dachziegel, Neigung 22°; Decke zum Dachraum mit 18 cm gedämmt; wärmegedämmter Massivfußboden.
Kunststofffenster, zweifach verglast, aus der Bauzeit, alle mit Außenrollläden, vier mit Fliegengitter. Terrassentür zum Aufschieben. Haustür weiß mit Glasornament, Innentüren aus Holz. Gästehaus mit Kunststofffenstern.
Wände tapeziert und gestrichen. Fliesen in Eingang, Flur, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Terrasse, Parkett im Wohnbereich, Holzoptik in den Zimmern.
Die Einbauküche bleibt im Haus: Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Ober- und Unterschränke. Theke mit Essplatz und Barhockern; zwei Stufen führen zum tiefer gelegten Wohnbereich.
Bad ca. 7,3 m² mit großen hellen Fliesen, Wanne, Dusche mit Bodenablauf, Waschtisch mit Hängeschränken, Handtuchheizkörper und Fenster; die Einbaumöbel bleiben im Bad. Gästehaus mit Duschbad ca. 4 m².
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Öltanks im Erdreich vor dem Haus, deshalb kein Ölgeruch im Haus. Wasserführender Kaminofen (2013) mit Pufferspeicher, Brauchwasserkern und Wärmetauscher, hohe Heizleistung. Solarthermie mit vier Kollektoren auf dem Dach. Heizkörper, Fußbodenheizung in der geschlossenen Terrasse.
2013 wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher. Gästehaus komplett saniert, mit Bad und Kaminofen (muss nur noch angeschlossen werden). Sauna neu aus Holz im skandinavischen Stil für 2 bis 4 Personen. Öfen in Werkstatt und Gästehaus vom Schornsteinfeger genehmigt. Terrasse geschlossen mit Verglasung. 2025 Südfassade mit dunklem Trapezblech.
Gästehaus (Bestandsgebäude, komplett saniert) mit ca. 44 m² Nutzfläche: Hauptraum ca. 40 m², Küchenzeile, Duschbad, Kaminofen und eigene Terrasse mit großer Markise. Sauna mit Ruheraum in Holzbauweise. Werkstatt ca. 20 m² mit überdachter Lagerfläche (ca. 16 m²) und Außenküche, Holzlager ca. 40 m². Carport für zwei Autos mit Abstellraum (ca. 13 m²). Nutzfläche insgesamt ca. 175 m².
Grundstück ca. 1.249 m² (ca. 62 × 20 m) am Ortsrand, gegenüber Wiesen und Spielplatz, Wald ringsum. Rasen, Hecken, Bäume, Hochbeete und gepflasterte Wege; Gartenwege führen vom Haus zu Gästehaus, Sauna und Werkstatt. Hinten im Garten ist Platz für eine Sommerküche mit Grillplatz, für Feste und Gäste.
Überdachte geschlossene Terrasse mit ca. 32,8 m², rundum verglast, mit Klinkerwand und Fliesenboden, Heizkörper und Fußbodenheizung, direkt vom Wohnbereich erreichbar; sie zählt zu einem Viertel zur Wohnfläche. Das Gästehaus hat eine eigene Terrasse mit großer Markise.
Carport für zwei Autos mit Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte, großer gepflasterter Hof mit Rasengittersteinen und Platz für weitere Fahrzeuge; Zufahrt über elektrisches Tor und Pforte.
Strom und Stadtwasser, befestigte Straße mit Straßenbeleuchtung, Sat-Anlage am Haus; Abwasser über Grube, Öltanks auf dem Grundstück. Telekom bis zu 100 MBit/s im Download (Stand 10/2026); Glasfaser liegt in der Straße, weiterer Ausbau geplant.
17268 Templin OT Ahrensdorf
Ahrensdorf ist ein Ortsteil von Templin, der Perle der Uckermark. Das Haus liegt am Ortsrand mit Wald und Wiesen ringsum, gegenüber liegt ein Spielplatz. Der Lübbesee (ca. 1 km) hat eine große Badestelle mit Liegewiese und einen Rundwanderweg bis nach Templin, der Fährsee liegt ca. 2 km entfernt. Templin ist Thermalsoleheilbad und Urlaubsregion mit restaurierter Altstadt, Dampferanleger und Naturtherme (12 Minuten). Templin Stadt 6,8 km (8 Minuten), RB12 stündlich nach Berlin Ostkreuz (ca. 1 Std. 30 Min.), Schulbus ab Ahrensdorf, A11 Richtung Berlin, Berlin Alexanderplatz 94 km. Supermärkte, Wochenmarkt, Kitas, Schulen bis zum Gymnasium, Krankenhaus und Ärzte in Templin.
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Einfamilienhaus14929 Treuenbrietzen OT Lüdendorf
Angebotspreis350.000 €
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Dreiseitenhof15848 Rietz-Neuendorf OT Herzberg
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Bungalow15711 Königs Wusterhausen
Angebotspreis545.000 €
Energieausweis: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 32 kWh/(m²·a) · Strom · Baujahr 2013 · Klasse A
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