In Vermarktung
15345 Rehfelde
Angebotspreis490.000 €
Zum Vergrößern anklicken. Weitere Bilder, Grundrisse und den Lageplan schickt Ihnen Ines Biedermann gern mit dem Exposé.
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Ruhig wohnen, viel Grün genießen und den Alltag hinter sich lassen: Das Haus steht auf einem 1.099 m² großen Grundstück mit einem geschützten Garten und viel Privatsphäre. Mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet es genau den richtigen Platz für zwei Personen – heute und später als angenehmer Altersruhesitz.
Das Haus passt besonders gut zu ein oder zwei Personen, die sich nach dem Verkauf eines größeren Hauses räumlich verkleinern möchten, aber auf ein eigenes Grundstück, einen gepflegten Garten und praktische Nebenflächen nicht verzichten wollen. Sämtliche Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss; am Eingang sind lediglich drei Stufen zu überwinden.
Umfangreicher Umbau des ursprünglichen Bungalows zum Wohnhaus, Fertigstellung 1998; Teilunterkellerung. Fassade 11,5 cm Verblendklinker mit Lüftungsschicht und 12,5 cm mineralischer Kerndämmung. Gedämmtes Walmdach in Holzkonstruktion mit Betondachsteinen und Titanzink-Dachrinne. Raumhöhe im Wohnbereich ca. 2,41 m.
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Sprossen, abschließbar. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer, sonst manuell. Weiße Hauseingangstür mit Glasausschnitten, weiße Innentüren.
Wände tapeziert und gestrichen, Bad gefliest. Böden überwiegend Fliesen, im Schlafzimmer Teppichboden.
Einbauküche mit Arbeitsplatte in Steinoptik, Glaskeramikkochfeld, Miele-Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Die kompakte Küche ist praktisch eingerichtet, alle Geräte sind mit kurzen Wegen erreichbar.
Hell gefliestes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Handtuchheizkörper und Platz für Badmöbel. Das Schlafzimmer liegt direkt neben Bad und Ankleide.
Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe (Inbetriebnahme 2026) mit Fußbodenheizung, Zusatzwandheizung (Infrarot) im Wohnzimmer, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad, Kamin von 2018 als zusätzliche Wärmequelle. Photovoltaik ca. 8 kWp mit Stromspeicher (Eigentum); Einspeisevergütung und Smart Meter ermöglichen Vergütung am Strommarkt (ca. 200–400 € pro Jahr).
Klimaanlage, Alarmanlage, eigener Gartenbrunnen, Rasenroboter, Garten-Beregnungsanlage, automatische Kellerentwässerung, elektrische Rollläden im Wohnzimmer. Der beheizte Wintergarten gehört zur Wohnfläche und wird derzeit als Büro genutzt.
Garage mit elektrischem Torantrieb, heller Mehrzweckraum mit Ofen und Rundbogenfenstern, großer überdachter Pkw-Stellplatz mit Wallbox, überdachtes Holzlager, separates Gartenhaus mit Werkstattausstattung, zusätzlicher befestigter Stellplatz für Pkw oder Anhänger. Insgesamt rund 42 m² zusätzliche Nutzfläche.
Sehr gepflegtes Grundstück mit großzügiger Rasenfläche, Husqvarna-Rasenroboter, eigenem Gartenbrunnen, kleinem Gartenteich, befestigten Wegen und Stellflächen. Gewachsener Bestand aus dekorativen Bäumen, Sträuchern und Hecken; guter Sichtschutz durch die dichte Randbepflanzung.
Überdachte Terrasse am Haus (ca. 17 m²) mit gemauertem Außenkamin und Gartenblick; zweite Terrasse am Nebengebäude.
Garage und zwei Pkw-Stellplätze hintereinander, dazu ein überdachter Stellplatz mit Wallbox.
Wasser, Kanalisation, Strom, Internet, Gasanschluss (derzeit stillgelegt). Zufahrt über eine unbefestigte Straße. Telekom bis zu 100 MBit/s im Download.
15345 Rehfelde
Rehfelde befindet sich in einer seen- sowie waldreichen Gegend in der Märkischen Schweiz. Der Ort hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt, viele neue Häuser wurden gebaut und Familien mit Kindern sind hinzugezogen. Rehfelde verfügt über zwei Bahnhöfe (RB 26 Richtung Berlin, Strausberg, Müncheberg), Strausberg mit der S-Bahn S5 liegt nicht weit entfernt; schnelle Anbindung an die A10 über die B1.
Die genaue Adresse erhalten Sie von Ines Biedermann mit dem Exposé.
Ines Biedermann beantwortet Ihre Fragen und schickt Ihnen gern das vollständige Exposé mit Adresse, Grundrissen und Flächenaufstellung. Die Besichtigung übernimmt der Verkäufer.
Kostenlos und unverbindlich · provisionsfrei für Käufer und Verkäufer
In Vermarktung
Zweifamilienhaus14776 Brandenburg an der Havel OT Wust
Angebotspreis350.000 €
Energieausweis: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 178,1 kWh/(m²·a) · Heizöl · Baujahr ca. 1910/1950 · Klasse F
In Vermarktung
Doppelhaushälfte15378 Hennickendorf
Angebotspreis260.000 € VB
Energieausweis: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 347,9 kWh/(m²·a) · Gas · Baujahr 1936 · Klasse H
In Vermarktung
Einfamilienhaus14789 Altbensdorf
Angebotspreis299.000 €
Energieausweis: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 413,7 kWh/(m²·a) · Gas · Baujahr ca. 1912 · Klasse H
